വീട് നിർമാണം തദ്ദേശ സ്ഥാപനത്തിൽ സമർപ്പിക്കേണ്ട രേഖകളും പാലിക്കേണ്ട നിയമങ്ങളും

വീട് നിർമാണം തദ്ദേശ സ്ഥാപനത്തിൽ സമർപ്പിക്കേണ്ട രേഖകളും പാലിക്കേണ്ട നിയമങ്ങളും

കേരളത്തിൽ വീട് നിർമിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ബന്ധപ്പെട്ട ഗ്രാമപഞ്ചായത്ത്, മുനിസിപ്പാലിറ്റി അല്ലെങ്കിൽ കോർപ്പറേഷനിൽ നിന്ന് ബിൽഡിംഗ് പെർമിറ്റ് (Building Permit) നേടേണ്ടത് നിർബന്ധമാണ്. ഇതിനായി കേരള പഞ്ചായത്ത് ബിൽഡിംഗ് റൂൾസ്/കേരള മുനിസിപ്പാലിറ്റി ബിൽഡിംഗ് റൂൾസ് അനുസരിച്ചുള്ള നടപടിക്രമങ്ങൾ പാലിക്കണം.

തദ്ദേശ സ്ഥാപനത്തിൽ സമർപ്പിക്കേണ്ട പ്രധാന രേഖകൾ

1. ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശ രേഖ (ആധാരം/അനുബന്ധ രേഖകൾ)
2. കൈവശാവകാശ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്
3. ഏറ്റവും പുതിയ ഭൂനികുതി രസീത്
4. ലൊക്കേഷൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റും സ്കെച്ചും
5. ലൈസൻസുള്ള എൻജിനീയർ/ആർക്കിടെക്റ്റ് തയ്യാറാക്കിയ സൈറ്റ് പ്ലാൻ, ബിൽഡിംഗ് പ്ലാൻ തുടങ്ങിയ സാങ്കേതിക രേഖകൾ
6. ഉടമയുടെ തിരിച്ചറിയൽ രേഖ (ആധാർ, വോട്ടർ ഐഡി മുതലായവ)
7. ആവശ്യമായ സാഹചര്യങ്ങളിൽ ബന്ധപ്പെട്ട വകുപ്പുകളുടെ NOC

നിർമാണ സമയത്ത് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട പ്രധാന നിയമങ്ങൾ👇

1. അംഗീകൃത പ്ലാൻ അനുസരിച്ച് മാത്രം നിർമ്മാണം നടത്തണം.
2. പ്ലോട്ടിന്റെ അതിർത്തിയിൽ നിന്ന് നിയമപ്രകാരമുള്ള സെറ്റ്‌ബാക്ക് (Setback) പാലിക്കണം.
3. കെട്ടിടത്തിന്റെ വിസ്തീർണത്തിനനുസരിച്ച് ആവശ്യമായ പ്രവേശനവഴി ഉണ്ടായിരിക്കണം.
4. ഡാറ്റാബാങ്കിൽ ഉൾപ്പെട്ട വയൽ/തണ്ണീർത്തടങ്ങളിൽ നിയമാനുസൃത അനുമതിയില്ലാതെ നിർമ്മാണം നടത്താൻ കഴിയില്ല.
5. *സെപ്റ്റിക് ടാങ്കിനും കിണറിനും ഇടയിൽ നിയമപ്രകാരമുള്ള കുറഞ്ഞ അകലം പാലിക്കണം.*

നിർമാണ നടപടിക്രമങ്ങൾ

1. അപേക്ഷയും ആവശ്യമായ രേഖകളും സമർപ്പിക്കുക.
2. നിർദ്ദിഷ്ട ഫീസ് അടയ്ക്കുക.
3. ബിൽഡിംഗ് പെർമിറ്റ് ലഭിച്ച ശേഷമേ നിർമ്മാണം ആരംഭിക്കാവൂ.
4. നിർമ്മാണം ആരംഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ബന്ധപ്പെട്ട തദ്ദേശ സ്ഥാപനത്തെ അറിയിക്കണം.
5. നിർമ്മാണം പൂർത്തിയായ ശേഷം Completion Certificate സമർപ്പിക്കണം.
6. പരിശോധനയ്ക്ക് ശേഷം കെട്ടിട നമ്പർ അനുവദിക്കും.

ശ്രദ്ധിക്കുക

1. അനുമതിയില്ലാതെ നിർമ്മാണം ആരംഭിക്കരുത്.
2. അംഗീകൃത പ്ലാനിൽ നിന്ന് വ്യതിചലിച്ച് നിർമ്മാണം നടത്തരുത്.
3. നിയമലംഘനം കണ്ടെത്തിയാൽ പിഴ, നിർമ്മാണം നിർത്തിവെക്കൽ, കെട്ടിടം പൊളിച്ചുനീക്കൽ തുടങ്ങിയ നടപടികൾ നേരിടേണ്ടി വരാം.
4. നിർമ്മാണം ആരംഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ലൈസൻസുള്ള എൻജിനീയറുടെയോ ആർക്കിടെക്റ്റിന്റെയോ സേവനം തേടുന്നത് ഭാവിയിലെ നിയമപ്രശ്നങ്ങൾ ഒഴിവാക്കാൻ സഹായിക്കും